Adéquat Diagnostic
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L'expertise Immobilière

Nos expertises sont établies par des opérateurs certifiés et appliquent les différentes normes adéquates à chaque diagnostic.

Lors du repérage amiante les experts immobiliers suivent les connaissances des différents types de matériaux et ouvrages concernés par l’amiante est conséquence de l’année du bien et de sa situation géographique.

Pour la réalisation du Crep nos expertises immobilières sont faites à l’aide d’appareil à fluorescence X dont la source est nucléaire et agi sur la raie K de l’atome.

Le diagnostic de performance énergétique est établi à l’aide d’un logiciel spécialisé après avoir pris un maximum d’informations sur le bien par mesure des ouvrages (portes, fenêtre, mur…) et des matériaux utilisés (vitrages, bois, béton…)

La recherche de termite suit une méthodologie stricte qui consiste essentiellement au poinçonnage de toutes les parties de bois, ainsi que l’observation des endroits propices à leur développement.

L’expert immobilier réalise l’ERNT à l’aide d’un logiciel adapté.

L’installation de gaz ayant plus de 15 ans est soumis à de nombreux contrôles permettant de conserver la sécurité des habitants mais oblige parfois de couper partiellement ou totalement l’arrivé de gaz dans l’attente des services GDF.

• Loi Carrez : Le diagnostic immobilier Loi Carrez est obligatoire selon la loi 96-1107 du 18/12/1996 Décret 97-532 du 23/05/1997. Les propriétaires doivent, avant toute promesse unilatérale de vente ou d’achat, mentionner la superficie de la partie privative du lot si > 8m²...

• Diagnostic Amiante : Le diagnostic amiante est obligatoire pour les parties communes et les parties privatives de tout immeuble bâti avant le 1er juillet 1997. La réglementation de l’amiante a pour finalité de vouloir assurer la protection des personnes contre les effets de l’inhalation de fibres d’amiante...

• Diagnostic Plomb : Le diagnostic plomb est obligatoire depuis une loi de juillet 1998 qui impose aux propriétaires vendeurs d’un logement construit avant 1948 a réalisation d’un état des risques d’accessibilité au plomb...

• Diagnostic de performance énergétique Le diagnostic énergétique est entré en vigueur depuis Novembre 2006. Il a été mis en place pour renforcer les économies d'énergie, et réduire les émissions de gaz à effet de serre...

• Diagnostic Termites : Un diagnostic termites est obligatoire pour tout type d'habitation situé dans une zone contaminée par les temites ou susceptible de l'être à court terme. La recherche de termites doit avoir lieu dans les parties privatives et les parties communes...

• Diagnostic GAZ : L'article 17 de la loi du 3 janvier 2003 instaure une nouvelle obligation d'information de l'acheteur concernant les installations de gaz naturel lors de la vente d'un logement. Ce diagnostic immobilier doit avoir été établi depuis moins d'un an à la date de l'acte authentique...

• Etat des Risques Naturels et Technologiques : Ce diagnostic immobilier est obligatoire depuis juin 2006. Toutes transactions immobilières (vente, location) doivent faire l'objet d'un Etat des Risques Naturels et Technologique. Il est valable 6 mois à compter de sa date de réalisation (pour vente)...