Adéquat Diagnostic
Chemin de la Lare
Quartier Vede Sud
13390 AURIOL
Tél. 06 16 09 81 92
Mail : contact@diagnostic-immobilier.biz

Accueil | Accès clients | Contact

Diagnostiqueur Technique Immobilier

Adéquat diagnostic  est un cabinet d'expertise immobilière spécialisé dans les diagnostics immobiliers : diagnostic amiante, loi carrez, état parasitaire, diagnostic termites, diagnostic plomb, diagnostic de performance énergétique (DPE), état des risques naturels et technologiques, diagnostic GAZ.

L’émergence des diagnostics immobilier qui sont apparus progressivement depuis 10 ans (loi sur l’amiante et plomb et Loi Carrez en 1996, lutte contre les termites en 1999 et tout récemment la loi sur la performance énergétique et sur l’état de risques technologiques et naturel) a donné naissance à un nouveau métier : celui de l’expertise immobilière.

Effectuer un diagnostic immobilier permet d’évaluer l’état technique d’un bâtiment et de ses installations techniques en termes de solidité, de sécurité, de conformité réglementaire.

Lors de la signature de la promesse de vente, vous êtes dans l'obligation de présenter un certain nombre de certificats relatifs à la présence d'amiante, plomb, termite, un certificat loi Carrez, un état de risques naturels et technologiques et un diagnostic de performance énergétique.
Les diagnostics immobiliers sont simples, rapides et à des tarifs préférentiels.

Notre activité s’étend sur toute les communes du Var et des Bouches du Rhône. La proximité du pays d’Aix et d’Aubagne nous permette une réactivité évidente pour nos expertises. Le Var Ouest est bien connu de notre opérateur qui habite dans ce secteur et pourra appliquer pleinement  son devoir de conseil en toute sérénité. Les secteurs d’Aix et Aubagne et leurs environs sont constamment expertisés  par l’opérateur compétent dont la connaissance de l’ensemble du parc immobilier est reconnue.

La ville de Marseille dont la réhabilitation du plan immobilier oblige les expertises à s’adapter en ce  qui concerne les particuliers. En effet le marché du PAP (particulier à particulier) n’offre pas les garanties de sécurité par rapport  aux transactions des agences. Nos services permettent une expertise sérieuse à des tarifs préférentiels et  peuvent bénéficier du service intra net. Les secteurs de Marseille, Aix, Aubagne et le Var Ouest, bénéficie grâce à notre dynamisme et nos tarifs compétitifs de notre offre internet permettant de récupérer les rapports via un code,  et ce même aux particuliers.   

Les obligations immobilières (ventes, locations) sont mal connues dans le marché du particulier à particulier, mais notre devoir de conseil accompagne les différentes transactions immobilières lors de nos expertises et ce à des tarifs compétitifs.

Le vendeur d'un bien immobilier doit fournir à son acquéreur un certain nombre de documents prouvant que le logement est aux normes et qu'il respecte certaines mesures. Ces diagnostics Immobiliers sont recommandés afin d’éviter d’éventuelles actions en responsabilités pénales et civiles envers le propriétaire et/ou son mandataire.

• Loi Carrez : Le diagnostic immobilier Loi Carrez est obligatoire selon la loi 96-1107 du 18/12/1996 Décret 97-532 du 23/05/1997. Les propriétaires doivent, avant toute promesse unilatérale de vente ou d’achat, mentionner la superficie de la partie privative du lot si > 8m²...

• Diagnostic Amiante : Le diagnostic amiante est obligatoire pour les parties communes et les parties privatives de tout immeuble bâti avant le 1er juillet 1997. La réglementation de l’amiante a pour finalité de vouloir assurer la protection des personnes contre les effets de l’inhalation de fibres d’amiante...

• Diagnostic Plomb : Le diagnostic plomb est obligatoire depuis une loi de juillet 1998 qui impose aux propriétaires vendeurs d’un logement construit avant 1948 a réalisation d’un état des risques d’accessibilité au plomb...

• Diagnostic de performance énergétique Le diagnostic énergétique est entré en vigueur depuis Novembre 2006. Il a été mis en place pour renforcer les économies d'énergie, et réduire les émissions de gaz à effet de serre...

• Diagnostic Termites : Un diagnostic termites est obligatoire pour tout type d'habitation situé dans une zone contaminée par les temites ou susceptible de l'être à court terme. La recherche de termites doit avoir lieu dans les parties privatives et les parties communes...

• Diagnostic GAZ : L'article 17 de la loi du 3 janvier 2003 instaure une nouvelle obligation d'information de l'acheteur concernant les installations de gaz naturel lors de la vente d'un logement. Ce diagnostic immobilier doit avoir été établi depuis moins d'un an à la date de l'acte authentique...

• Etat des Risques Naturels et Technologiques : Ce diagnostic immobilier est obligatoire depuis juin 2006. Toutes transactions immobilières (vente, location) doivent faire l'objet d'un Etat des Risques Naturels et Technologique. Il est valable 6 mois à compter de sa date de réalisation (pour vente)...